Кадастровая карта – лучший способ получить информацию о недвижимости за короткое время. Давайте выясним, как его можно использовать.
Государственная кадастровая карта – это карта земельных участков, на которой указаны все объекты недвижимости и их назначение, точнее документация, содержащая информацию об этих земельных участках. Всю необходимую информацию можно найти на официальном сайте сервиса Росреестра, который вмещает в себя все нужные сведения о недвижимости единого государственного реестра недвижимости. Все данные, предоставляемые государственной кадастровой картой, долго не теряют актуальности и доступны каждому пользователю.
В 2013 году государством была введена кадастровая система, которая охватывает все объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации. Любой пользователь может сделать запрос и получить любую интересующую его информацию о земельном участке или сооружении.
Информация, которую вы можете получить при использовании государственной кадастровой карты, разделена на несколько групп:
- Сведения о земельном участке;
- Информация объектов капитализации строительство, зданий, сооружений;
- Деления Кадастровых Кварталов Кадастровых Данных;
- Кадастровые округа;
- Границы населенных пунктов;
- Зоны с особыми условиями использования территорий (особо охраняемых территорий, зон с особыми условиями использования территорий и т. д.);
- Ограничения на минимальные расстояния газопроводов;
- Территориальные Зоны;
- Красные линии — отделение государственных земель от частных земельных участков;
- Границы лесных парков и земель лесного фонда;
- Схемы расположения участков земли;
- Экономика региона;
- Геодезическая основа кадастра.
Практическое значение
Государственная карта Росреестра оперативно предоставит все необходимые сведения об объекте, если у вас есть недвижимость на юридической основе. Если вы являетесь потенциальным покупателем, можно запросить сведения для проверки недвижимости на отсутствие преград для совершения сделки или узнать есть ли какие-то обременения.
Государственная кадастровая карта также используется, если:
- Нужно узнать наличие вида на жительство соседних участков, кадастровую стоимость, категорию земель при приобретении земельных участков.
- Выяснить расположение красных линий на земельном участке в случае строительства здания.
- Запросите информацию от ЕГРН, чтобы уточнить недостающие данные (например, кадастровый номер, адрес и т. д.).
Такой шаг — значительное достижение в области земельных отношений, он позволит окончательно сформировать кадастровую карту и повысить гарантии прав собственности на землю. Развитие и строительство современной кадастровой системы позволит существенно сократить сроки проведения различных операций с земельными участками, существенно снизить уровень коррупции в этой сфере, и, как результат, снизить издержки граждан.